2020年土拍下半场正式开启!龙港一“迷你型”地块明日开拍!
明日上午9时,龙港市将出让一宗城镇住宅用地,地块出让面积为8104.11㎡,起拍总价为10130万元,起始楼面价为5000元/m²,较高限价为15130万元。
Part1.地块详情
该地块位于龙港市世纪大道以北、西三路以西,规划总用地面积为16630.62㎡,其中:出让部分分摊土地面积8104.11㎡、划拨部分分摊土地面积8526.51㎡。
龙港市龙金东区E08-07地块出让详情
以下为该地块的基本信息:
龙港市龙金东区E08-07指标要求
容积率:≤2.5
建筑密度:≤22%
绿地率:≥35%
建筑高度:≤80米
建筑规模:计入容积率的地上总建筑面积≤41576.55㎡,其中500㎡≤商业建筑面积≤1000㎡。
养老助残设施:按浙江省建设工程《标准城镇居家养老服务设施规划配建标准》(DB33/1100-2014)配置居家养老服务用房(包含在地上总建筑面积之中),其套内建筑面积不少于住宅总建筑面积的2%
另外,该宗地块还有以下配建要求:
1.龙港市拆迁安置用房,120㎡套型、90㎡套型各100套,共计住宅建筑面积21000㎡。
2.地块竞得人须建造地下室一层机动车停车位100个,建成后移交给龙港市城市建设发展有限。
Part2.地块配套
该地块南面临近世纪大道,西南侧直线距离约200米为龙港体育馆,向东约2公里则是龙港城市花园,向西约1公里为九龙公园,东侧有龙港自来水厂。
在教育配套方面,地块周边有龙港实验中学、龙港宏程小学(在建)、龙港市江南实验中学、龙港市青华学校等优质教育资源。
在商业配套方面,地块周边还有万达广场(平阳店)、龙港购物中心等商业综合体,基本满足人们的生活需求。
Part3.地块周边
目前,地块周边在售新盘数较少,大多是已建成的老旧小区,如桂花苑(二手房均价约为7000元/㎡)、御龙锦园(二手房均价约为1.3万元/㎡)等。周边在售新房项目仅有恒大·逸合城(在售均价约为1.4万元/㎡),自2018年开盘至今,仍处于续销阶段。
龙港市龙金东区E08-07地块现场图
自今年龙港成“镇改市”之后,便了龙港当地的土地市场发展,土拍热度持续升温,地价呈现上涨势头。而该宗地块作为龙港撤镇设市后挂牌的第三宗宅地,与前两宗地块不同的是,该宗地块面积极小,仅12亩,也是首宗非龙港新城板块宅地,不知该宗地块是否能如前两宗地块一样,被房企以“封顶价+高溢价率”竞得?